В частности, это касается доходов от продажи недвижимости или имущественных прав, за исключением ситуаций, когда такие доходы освобождены от налогообложения.
📆 Освобождаются от НДФЛ доходы, полученные физическими лицами от продажи недвижимости, если налогоплательщик владел ею минимально установленный срок: 5 лет (общий срок владения объектом) или 3 года. Трехлетний срок исчисляется, если:
☑️ право собственности на объект получено по наследству;
☑️ объект подарен членом семьи (близким родственником);
☑️ недвижимость получена в результате приватизации;
☑️ имущество приобретено по договору пожизненного содержания с иждивением;
☑️ проданное жилье на момент продажи является единственным жилым помещением у налогоплательщика и его супруга (супруги).
👨👨👧👦 Также освобождаются от уплаты НДФЛ семьи с двумя и более детьми (до 18 лет или до 24 лет, если они учатся на очной форме), независимо от срока владения имуществом, при соблюдении ряда условий:
▶️ кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн рублей;
▶️ если в собственности налогоплательщика и членов его семьи находится иное жилое помещение общей площадью большей, чем приобретаемое взамен жилое помещение, а совокупная доля налогоплательщика и членов его семьи в праве собственности на это иное жилое помещение не превышает 50%;
▶️ налогоплательщик (или члены его семьи) в 2024 году или до 30 апреля 2025 года приобрели другое жилье (при долевом строительстве – полная оплата по договору);
▶️ площадь нового жилья больше площади (или кадастровой стоимости) проданного объекта.
📎 Данный порядок распространяется и на случаи, если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.
📌 Во всех других случаях получения дохода от продажи недвижимости налогоплательщикам следует подать декларацию 3-НДФЛ за 2024 год не позднее 30 апреля 2025 года.
➡️ Удобнее всего заполнить и отправить декларацию 3-НДФЛ через электронный сервис «Личный кабинет для физических лиц» (https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/).